2018房贷需要什么条件 要求借贷人是有合法身份的自然人，征信情况良好，具有偿还银行本息贷款的能力。同时需要借贷人自筹不低于30%的首付款，并提供银行需要的相关材料。                        “居者有其屋、安居乐业”等等是我们提倡的健康生活方式，但现实情况就是很多人都买不起房子，或者是七拼八凑完首付款以后按揭贷款买房。那问题也来了，不是所有人都能得到银行的贷款帮助哦。房贷需要满足什么条件?房贷需要办理什么手续呢?下面就请跟随小编一起来看看吧。一、房贷需要什么条件1、合法的身份有民事行为能力的自然人，拥有较为稳定的经济收入来源，银行征信系统良好，具有偿还银行本息贷款的能力，拥有所购房产30%以上的自筹首付款。2、需要提供相关的材料个人贷款申请书、个人身份证、家庭户口簿、军官证、结婚证、个人收入证明、商品房买卖合同、购房首付款证明、购房的其它证明材料和银行需要出具的其它贷款材料。二、房贷需要什么手续1、贷款申请携带户口簿、身份证、收入证明、购房合同等等相关材料，到经办银行网点填写住房贷款申请表格，并将相关资料提交给银行进行相关的审核。2、银行审核银行对贷款申请人提交的资料进行详细的调查，并对借款申请进行审批。对于符合贷款申请条件的，和借贷人签订住房按揭贷款合同，指导借贷人办理抵押、保险、担保或者质押等等相关的担保手续。引导借款人开户办卡，借款合同生效以后，资金将会自动划入开发商的账户中。借贷人则需要按照约定的金额每月按时将资金存入账户中进行还贷。文章小结：以上就是关于“房贷需要什么条件和手续”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于商品房贷款方面的资讯内容，请。2018房屋契税征收标准是什么 1、首套房，房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率是1.5％；2、第二套房，房屋面积房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率为2％；3、第三套及以上住房，契税税率是3%。                        相信很多人都知道，买房的时候需要缴纳很多费用，包括一些税费，其中大家比较熟悉的就是契税了。那么2018房屋契税征收标准是什么呢？契税怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。  2018房屋契税征收标准是什么 1、如果购买的是首套房，房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率是1.5%。 2、如果购买的是第二套房，房屋面积房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率为2%。 3、如果购买的新房或二手房是第三套及以上住房，不管房屋面积是多少，契税税率都是3%，没有减免优惠政策。 4、由于北、上、广、深等一线城市实施限购政策，因此不实施上述第二项的契税征收标准。  契税怎么计算 契税计算方法：契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价  买房需要交哪些费用 除了契税以外，买房还需要缴纳以下费用：印花税，按总购买价格的0.05%收取。住房维修基金，一般是按照总购买价格2-3%收取，大部分地方是2%。房屋注册费，房屋为80元/套，非住宅为550元/套。物业管理费和交易费用等。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的2018房屋契税征收标准是什么以及契税计算方法的相关内容，希望可以帮。