2018购房契税新政策有哪些 个人购买普通家庭住房的，所购普通商品房面积在90平方米（包含90）以下的，按照1%的比例征收契税；面积在90平方米到144平方米（包含144）的，税率减半，就是说实际税率为2%；商品房面积在144平方米以上的，按照4%的税率征收契税。                        众所周知，在买房子的时候是需要缴纳一些税费的，例如契税、印花税等。那么现在的购房契税新政策有哪些呢？购房怎样缴纳契税呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。购房契税新政策有哪些1、购房契税新政策有以下内容：个人购买普通家庭住房的，所购普通商品房面积在90平方米(包含90)以下的，按照1%的比例征收契税;面积在90平方米到144平方米(包含144)的，税率减半，就是说实际税率为2%;商品房面积在144平方米以上的，按照4%的税率征收契税。2、契税采用比例税率的方法，计税的依据确定了以后，税额的计算比较简单。应缴税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。3、契税新政策中的家庭住房不一定是指首套房，如果之前买了一套房子，然后卖了，现在又买房子，这样算是二套房。不过名下只有一套房子的可以申请家庭住房。契税新政策税率实行3% ～5%的调整幅度，每个城市的经济会有所差别，当地政府可以根据当地的实际情况在3%～5%的幅度内调整。购房怎样缴纳契税契税通常是在交房之前缴纳，可以自己带上相关材料去税务管理部门缴纳，也可以由开发商统一代缴。大家为了省事，一般都是由开发商统一代缴，缴纳后开发商会给予发票收据，并给业主办理交房手续。文章总结：以上就是小编为大家介绍的购房契税新政策有哪些以及契税怎么缴纳的相关内容，希望可以帮。2018购买首套房优惠政策有哪些 ①购买面积少于90平方米住房的家庭可享受1%的优惠;②不征收印花税和土地税;③房子首付款比例调整为20%;④个人住房公积金的贷款利率下调0.27%⑤购房者购买对外出售两年以上的房子不用负担营业税;⑥免收住房登记费,住房转让手续费;⑦申请住房公积金购房时，低首付为30%。                        首套房是指购房人名下没有单独或与他人共同购买的90平方米及以下的普通住房，为了提高个人和家庭的生活质量，购房一直以来都是广大民众关注的焦点，那么，2018购买首套房优惠政策有哪些，需要哪些条件呢，下面小编就带大家了解下吧。一、购买首套房优惠政策有哪些1、购买不足90平方米以下的普通住房,可享受契税税率1%的优惠。2、暂时不征收印花税和土地税。3、房子的首付款比例调整为20%，房子的贷款利率，调至贷款基准利率的0.7倍。4、个人住房公积金的贷款利率下调0.27%。5、购房者购买对外出售两年以上的房子不用负担营业税。6、免收住房登记费,住房转让手续费。7、购房者使用住房公积金贷款首套住房的低首付为20%;持有一套住房且还清贷款的购房者再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。二、享受首套房优惠政策需要哪些条件1、首套房购买者必须年满十八周岁;面积在90平方米及以下的普通住房。2、办理补贴手续流程首先需要向产权市场管理处档案馆提供首套房证明，然后按预约号、查询、缴费、盖章顺序办理。3、除了同父母合购的、继承或拆迁获得的住房，购房者名下没有单独或与他人共同购买的普通住房，可以享受首套房补贴。小编总结：因此，大家在首次购房前,第一要先了解我国购买首套房的优惠政策有哪些，其次明白能够享受首套房优惠政策具备。