2018购房合同注意事项有哪些 1、明确交房时间，避免开发商延迟交房；2、查验五证，保证房屋产权的完整性，避免购房不能过户等风险；3、明确公摊面积，同样的建筑面积，若公摊面积大的话，其套内居住面积就会变小，是很不实惠的。                        购房合同在所有购房者眼中都是非常重要的，但是大部分购房者都是第一次签购房合同，自然是没有什么经验可谈的，那么2018购房合同注意事项有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。  1、明确交房时间 购房者在与开发商或者买方签订购房合同时，一定要将交房时间标明在购房合同上，因为现在经常会出现延迟交房问题，主要是因为开发商资金不足，没有在规定时间将房子建设好，或者卖方有租房、抵押等问题没解决。若是购买新建商品房的话，一定要明确好交房时间，特别要注意合同上注明的是竣工日期还是交房时间。  2、查验五证 签订购房合同时，一定要求开发商要出具房产五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，若缺少的话，该房产的产权是不完整的，存在不少风险，最好不要购买。  3、明确公摊面积 签订购房合同时，对于购置房屋的面积都要标明清楚，包括建筑面积、公摊面积等等，特别是公摊面积，若公摊面积大了，其套内面积就会小，对于居住者来说是非常不实惠的，在签合同时要将公摊面积的误码率差确定，若是超过约定范围的话，购房者是可以要求退房，或者开发商需要承担损失。  编辑小结：以上就是关于2018购房合同注意事项有哪些的介绍，购房者在与开发签订购房合同时，一定要明确交房时间、查验五证、明确公摊面积等等事项。希望小编分享的。2018购房落户政策有哪些 1、目前购房落户基本限于普通住宅，公寓或商铺目前不能落户；2、落户的房屋产权必须是私人持有，申请落户人需为产权所有人；3、非房屋所在地户籍人员落户，需连续在本区域连续缴纳一年以上社保证明或纳税证明。                        买房对于多数的国人来说都是一件非常不容易的事，会让多数的购房者背负半辈子的债务，即便是如此辛苦多年购房，也是为了让自己家庭有个稳定的居所、让孩子能和同龄人一样上学，所以落户成了多数购房者的基本需求之一，那么购房落户政策有哪些呢?购房落户政策购房落户就是将自己或家人原户籍地户口迁入已购买的房产上;将户口变成当地的户口，享受房屋所在地户口政策，让孩子能在房屋所在地就学。1、目前购房落户基本限于普通住宅，公寓或商铺目前不能落户，但也有个别地方为刺激购房，会少数开发落户。2、落户的房屋产权必须是私人持有，申请落户人需为产权所有人。3、非房屋所在地户籍人员落户，需连续在本区域连续缴纳一年以上社保证明或纳税证明，但不同区域时间政策有所不同。购房落户政策是进一步调控房产政策，加强住房保障体现，可合理的引导住房消费，促进房产市场健康发展;落户可房屋产权所有人及家人可迁入购房地。购房落户要注意什么1、房屋产权证明为主要材料，在购房时需和开发商约定好落户政策，并写入购房合同中，增加违约责任。2、需认真核对房屋产权证中各类信息，如有不同可要求开发商做出说明;认真核对“他项权利”上关于抵押事项。3、落户除了房屋产权证外还需各类税费的缴纳正式发票，购房者在缴纳税费时需保存好各类发票原件。多数的家庭为了孩子能上好的学校，都会通过购房方式来进行落户，所以在购房时要认真。